Ladenfläche im Nikolaihof Unit 1.0.1

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Ladenfläche Unit 1.0.1, ca. 69 qm

...Beste Lauflage am Kirchplatz. Zental in historischer Umgebung.

FREI WERDEND

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer!
Soweit Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie bitte folgende Rufnummer an: +49 35204 238277

Eine erstklassige Lage im Zentrum von Wilsdruff mit großen Schaufenstern ermöglichen Ihnen eine ausgezeichnete Außenpräsentation.

Mit 69 qm ist diese Gewerbefläche sehr wirtschaftlich dimensioniert, bietet Ihnen aber optimale Bedingungen:

Lange Wandflächen bringen Ihre Schaustücke bestens zur Geltung. Raumzonen auf zwei Ebenen ermöglicht Ihnen thematische Schwerpunkte in Ihrer Warenpräsentation.

Der großzügige Verkaufsraum wird von zwei Seiten belichtet und erlaubt in der warmen Jahreszeit eine Erweiterung Ihrer Kundenaktivitäten in den Innenhof des Nikolaihofes.

Bei Bedarf können im Sommer auch Teile des Innenhofatriums genutzt oder bewirtschaftet werden.

Kerndaten zur Ladenfläche

Etage	EG
Zusätzlicher Speicher	bei Bedarf
Toilettenraum	Waschbecken, Toilette
Terrasse	Nein. Der Hofbereich kann im Sommer für Kundenaktivitäten benutzt werden

Nutz-/ Wohnfläche	ca. 69 qm
Anzahl der Räume	Ein offener Raum ein kleineres Büro
Aufteilung	Hoher Hauptraum auf zwei Ebenen Büro im hinteren Bereich
Küche	offene Pantryküche rückwärtig

Ausstattung

Wände

Rauhfaser tapeziert, weiß

Böden

Fliesen weiß.

Besonderheiten

Zugang direkt vom Kirchplatz
Zweiter Eingang vom Atrium. Dort verfügt über eine große zweiflüglige Aussentür. Damit kann im Sommer zum Innenhof geöffnet werden.
Der Hofbereich kann im Sommer für Kundenaktivitäten benutzt werden

Ausgesprochen attraktives Preis- /Leistungsverhältnis
Sehr sonnige, helle Räume. Viel Spielraum für Ihre Gestaltungsideen

Kostenfreie Parkplätze im öffentlichen Raum

sonstiges Plus

Wünsche des Interessenten können in jedem Fall im Zuge des weiteren Ausbaus berücksichtigt und realisiert werden. Fertigstellung nach Mieterwunsch

Lage / Sonne:

Kostenübersicht

Miete: 7,00 EUR / qm
Betriebskostenvorrauszahlung: 2,00 EUR / qm
Kaution: 3 Kaltmieten

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